Köpa vs hyra
Ska du köpa eller fortsätta hyra? Jämför den faktiska kostnaden över tid och se vilket alternativ som passar din situation bäst.
Jämför alternativen
Billigaste alternativet
Du sparar 0 kr över 10 år
Obs! Kalkylen inkluderar alternativkostnad – avkastningen du hade fått om du investerat kontantinsatsen istället för att köpa. Vi räknar med 7% årlig avkastning.
Köpa eller hyra bostad – vad lönar sig?
Frågan om man ska köpa eller hyra sin bostad är en av de viktigaste ekonomiska besluten i livet. Svaret beror på flera faktorer: hur länge du planerar bo kvar, bostadsprisernas utveckling, ränteläget och din egen ekonomiska situation.
Fördelar med att köpa
När du köper bygger du eget kapital genom amortering. Du får också ränteavdrag på 30% av räntekostnaderna (upp till 100 000 kr per år, därefter 21%). Om bostadspriserna stiger tjänar du på värdeökningen.
Fördelar med att hyra
Som hyresgäst slipper du risken för värdeminskning och oväntade renoveringskostnader. Din kontantinsats kan istället investeras på börsen där den historiskt gett ~7% årlig avkastning. Du har också större flexibilitet att flytta.
Alternativkostnaden – det många glömmer
Kontantinsatsen på 15% är pengar som kunde jobbat åt dig på annat håll. På en bostad för 3 miljoner är det 450 000 kr. Investerat med 7% avkastning växer det till över 630 000 kr på 5 år. Vår kalkylator räknar med denna alternativkostnad för en rättvis jämförelse.
När lönar sig köp?
- • Du planerar bo kvar i minst 5-7 år
- • Bostadspriserna förväntas stiga eller vara stabila
- • Räntorna är relativt låga
- • Du har stabil ekonomi och kan hantera ränteökningar
När lönar sig hyra?
- • Du är osäker på var du vill bo
- • Bostadspriserna är höga relativt hyrorna
- • Du vill ha flexibilitet och mindre risk
- • Du kan investera pengarna med god avkastning